Suchen Sie ein sicheres Leben in einer schönen Umgebung?

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte auf einem 500 m2 großen Grundstück

  • Preis inklusive Auswanderungsservice
  • 95 m2 mit 12,5 m2 überdachtem Balkon
  • Energielabel “BB”
  • Solarplatten
  • Wärmepumpe/Fußbodenheizung
  • Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
  • 3 doppelt verglaste Türen und Fenster
  • Kamin für Kamin oder Holzofen im Wohnzimmer

Der Preis des schlüsselfertigen Hauses: 218.200 € (+4 % Übertragungssteuer)
(für die ersten beiden Häuser)

Das Haus

Visueller 3D-Plan / Visueel 3D-plan
Das Haus von der Straße
Visueller 3D-Plan / Visueel 3D-plan
Das Haus vom Garten
Plan des ersten Stockwerks
Erdgeschoss Grundriss (Klicken zum Vergrößern)

Schlüsselfertig geliefert

Das Haus wird schlüsselfertig geliefert, das heißt inklusive Sanitäranlagen, Fliesen, Fliesen/SPC-Laminat, Pflaster, Malerarbeiten, Installationstechnik, Solarpanels, Lampen, Schalter, Kombi-Klimaanlage, aber ohne Küche kümmern wir uns selbstverständlich In Absprache übernehmen wir für Sie die Anschaffung und den Einbau.

Die Nettowohnfläche beträgt 95 m2 mit einem überdachten Balkon von 12,5 m2. Verfügt über eine Terrasse von 22 m2 auf der Rückseite und einen Parkplatz mit einem Gehweg von 33 m2 auf der Vorderseite, beide mit Gehweg.
Plan des ersten Stockwerks
Plan des ersten Stockwerks (Klicken zum Vergrößern)

Energielabel "BB"

Internetanschluss mit Glasfaserkabel der Telekom, 3 x 32 Ah Stromanschluss von E-ON, Abwasserableitung über Bio-Klärgrube, diese wurde aus Kostengründen gewählt, Kanalisation, Trinkwasser, Schornstein für die Aufstellung eines Holzofens oder Kamins vorhanden.

Jedes Haus verfügt über 8 Solarmodule mit insgesamt 3,4 KW und einen Wechselrichter von 5 KW. Es besteht kein Anschluss an das Erdgasnetz. Das Haus verfügt über ein „BB“-Energielabel.
Előző
Következő

Duna Valley Residential Park

Unser eigener Wohnpark verfügt über insgesamt 28 Doppelhäuser, die alle auf einer Straßenseite gebaut sind, sodass Sie keine Nachbarn auf der anderen Straßenseite und einen schönen Blick über das Tal haben.

Duna Valley verfügt über eine eigene Straße mit Straßenbeleuchtung auf Solarzellen, am Eingang gibt es eine automatische Schranke, die Ihnen den Zugang zum Wohnpark ermöglicht.

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Hier sehen Sie eine Karte der zum Kauf verfügbaren Häuser mit Preisen.

Haus- und Grundstückspreise

Umfeld

Residential park drone / Drohne

Ein verstecktes Juwel

Der 2,5 Hektar große Wohnpark Duna Valley liegt zentral im Dorf, zwischen den Gerecse-Hügeln auf einer Höhe von 200 Metern, 5 Kilometer von der Donau und 8 Kilometer von der historischen Stadt Tata entfernt.
Hilltop Schwimmbad / zwembad

Sport- und Weinkultur

Im Dorf gibt es einen Ferienpark mit Innen- und Außenpool, sowie einem Restaurant und Wellnesscenter. In 1 Kilometer Entfernung mit herrlichem Blick über die Donau finden Sie Hilltop, einen der größten Weinproduzenten Ungarns. An diesem Standort befindet sich ein Hotel mit Restaurant, Weinverkostung und einem für externe Gäste zugänglichen Schwimmbad.
Tradition und Musik / traditie en muziek

Tradition und Musik

Den Ureinwohnern wurde im 18. Jahrhundert durch Graf József Esterházy aus Westfalen Deutschland (Donauschwaben) geholfen, sich hier niederzulassen. Die meisten Einwohner sprechen noch immer Deutsch und legen großen Wert auf die Bewahrung ihrer Traditionen und Musik.
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Következő

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Im Jahr 2021 hatte das Dorf nicht weniger als 498 Einwohner!

Von Dunaszentmiklós aus sind Sie nicht nur innerhalb einer Autostunde
  • in Budapest,
  • sondern auch am Plattensee,
  • im Zentrum von Bratislava
  • und an der österreichischen Grenze.
Wien ist 160 Kilometer entfernt.

Monatliche Gebühren

Wenn Sie Ihr Haus kaufen, zahlen Sie einen kleinen Beitrag für die Instandhaltung von Grünanlagen, Straßen und Klärgruben. Die monatlichen geschätzt Fixkosten für Sie im Überblick:

  • Allgemeine Kosten: 35 €
  • Strom: 10 €
  • Trinkwasser: 17 €
  • Müllabfuhr: 5 €
  • TV-internet: 32 €

Gesamt: 99 €

Referenzen

Unser Wohnpark wird von niederländischen Immobilienentwicklern gebaut, die seit 27 Jahren in Ungarn leben und mehrere Bauprojekte abgeschlossen haben.

Schauen Sie es sich hier an:

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Auswanderungsdienst

Ungarn ist ein sehr sicheres Land mit einer zu 99 % christlichen, gastfreundlichen und im Allgemeinen konservativen Bevölkerung. Es ist ein politisch stabiles Land und es werden, wenn überhaupt, nur sehr wenige Migranten oder Asylsuchende aufgenommen.

Budapester Parlament / parlement van Boedapest

Unser Service für die Auswanderung nach Ungarn

In Ungarn benötigen Sie eine sogenannte Aufenthaltskarte, mit der nachgewiesen wird, dass Sie sich an Ihrer Wohnadresse in Ungarn befinden. Verträge mit dem Strom-/Wasserversorger, TV-Internetanbieter, Versicherungsgesellschaften. Wir können Ihnen auch dabei helfen, Ihr Auto mit ungarischer Zulassung sowie Ihren niederländischen Führerschein in einen ungarischen Führerschein umzuwandeln. Wir organisieren für Sie Ihre Krankenversicherung inklusive Deckung innerhalb der EU, falls Sie ins Ausland reisen.

Der Preis für dieses Servicepaket beträgt 2.500 €.
Sollten Sie unser Servicepaket nicht benötigen, werden Ihnen 2.500 € vom Kaufpreis abgezogen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wenn Sie das Projekt und seine Umgebung besichtigen möchten, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.

Für 1500 € (max. 2 Personen) holen wir Sie vom Flughafen in Budapest ab, zeigen Ihnen die Gegend und Sie übernachten 2 Nächte im Hotel Gottwald in Tata. Wenn Sie sich für den Kauf der Immobilie entscheiden, wird dieser Betrag vom Kaufpreis abgezogen.
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Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und/oder per E-Mail, wir sprechen natürlich Niederländisch.

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+36 30 500 8091 (Ramon Loeffen)
+36 20 972 5293 (Marco Hop)

EMAIL

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Duna Valley Residential Park

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