Bent u op zoek naar een veilig leven in een prachtige omgeving?

Sleutelklare twee onder een kap woning op 500 m2 perceel

  • Prijs inclusief emigratie service naar Hongarije
  • 95 m2 met 12,5 m2 overdekt balkon
  • Energielabel “BB”
  • Zonnepanelen
  • Warmtepomp/vloerverwarming
  • A/C voor verwarming en koeling
  • 3 dubbel glas alle deuren en ramen
  • Schoorsteen voor open haard of houtkachel in woonkamer

De prijs van de sleutelklare woning: 218.200 € (+4 % overdrachtsbelasting)
(voor de eerste twee woningen)

Huis

Visueller 3D-Plan / Visueel 3D-plan
Het huis vanaf de straat
Visueller 3D-Plan / Visueel 3D-plan
Het huis vanuit de tuin
begane grond plattegrond
begane grond plattegrond (Klik om te vergroten)

Sleutelklaar opgeleverd

De woning wordt sleutelklaar opgeleverd, dit wil zeggen inclusief het sanitair, tegelwerk, tegels/SPC laminaat, bestrating, schilderwerk, installatietechniek, zonnepanelen, lampen, schakelaars, combi airco, alleen zonder keuken, hiervan verzorgen wij uiteraard in overleg met u, de aankoop en inbouw.

Het netto woonoppervlakte is 95 m2 met een overdekt balkon van 12,5 m2. Heeft aan de achterzijde een terras van 22 m2 en aan de voorzijde een parkeerplaats met looppad van 33 m2, beide met bestrating.

eerste verdieping plattegrond
eerste verdieping plattegrond (Klik om te vergroten)

Energielabel "BB"

Internetverbinding met glasvezelkabel van Telekom, 3 x 32 Ah stroomvoorziening van E-ON, afvalwaterafvoer via bio septic tank, hier is voor gekozen vanwege kostenbesparing riolering, drinkwater, schoorsteen is aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel of open haard.

Elk huis heeft 8 zonnepanelen met een totaal van 3,4 KW en een omvormer van 5 KW. Er is geen aansluiting op het aardgasnet. De woning beschikt over een „BB” energielabel.
Előző
Következő

Duna Valley Residential Park

Op ons eigen woonpark staan ​​in totaal 28 geschakelde woningen waarbij alle woningen aan één kant van de weg zijn gebouwd, waardoor u geen overburen heeft en een prachtig uitzicht over de vallei.

Duna Valley heeft een eigen weg met straatverlichting op zonnecellen, bij de ingang staat een automatische slagboom die u toegang geeft tot het woonpark.

BEKIJK ONZE KORTE VIDEO

Hier ziet u een kaart met de huizen die nog te koop zijn, met de prijzen.

prijzen huis met grondstuk

Omgeving

Residential park drone / Drohne

Een verborgen juweeltje

Centraal in het dorp ligt het 2,5 hectare grote woonpark Duna Valley, gelegen tussen de Gerecse heuvels op 200 meter hoogte, op 5 kilometer van de rivier de Donau en op 8 kilometer van de historische stad Tata.
Hilltop Schwimmbad / zwembad

Sport en wijncultuur

In het dorp is een vakantiepark met een binnen- en buitenzwembad, evenals een restaurant en wellnesscentrum. Op 1 kilometer met een schitterend uitzicht over de Donau vind je Hilltop, een van de grootste wijnproducenten van Hongarije. Op deze locatie is een hotel met restaurant, wijnproeverij en een voor externe gasten toegankelijk zwembad aanwezig.
Tradition und Musik / traditie en muziek

Traditie en muziek

De oorspronkelijke bewoners werden in de 18e eeuw geholpen door graaf József Esterházy uit Westfalen Duitsland (Donauschwaben) om zich hier te vestigen, de meeste inwoners spreken nog steeds Duits en hechten veel waarde aan het behoud van hun tradities en muziek.
Előző
Következő

Klik om de afbeelding te vergroten. De kleine pijlen kunnen worden gebruikt om door de galerij te navigeren.

In 2021 telde het dorp maar liefst 498 inwoners!

Vanuit Dunaszentmiklós bent u niet alleen binnen een uur rijden in Boedapest, maar ook aan het Balatonmeer, in het centrum van Bratislava en de Oostenrijkse grens. Wenen ligt op 160 kilometer afstand.

  • in Boedapest,
  • aan het Balatonmeer
  • in het centrum van Bratislava
  • de Oostenrijkse grens
Wenen ligt op 160 kilometer afstand.

maandelijkse vaste lasten

Bij aankoop van uw woning betaalt u een kleine bijdrage voor het gemeenschappelijk groen-, wegen- en septische tankinstallatieonderhoud. De geschatte vaste maandlasten voor u op een rij:

  • Gemeenschappelijke kosten: 35 €
  • Elektriciteit: 10 €
  • Drinkwater: 17 €
  • Vuilnisophaling: 5 €
  • TV-internet: 32 €

Totaal: 99 €

Referenties

Ons woonpark wordt gebouwd door Nederlandse vastgoedontwikkelaars die al 27 jaar in Hongarije wonen en meerdere bouwprojecten hebben gerealiseerd.

Bekijk deze hier:

Előző
Következő

Klik om de afbeelding te vergroten. De kleine pijlen kunnen worden gebruikt om door de galerij te navigeren.

Emigratie service

Hongarije is een zeer veilig land met een 99% Christelijke, gastvrije en over het algemeen conservatieve bevolking. Het is politiek stabiel land en er worden zeer weinig tot geen migranten danwel asielzoekers toegelaten.

Budapester Parlament / parlement van Boedapest

Onze service bij emigratie naar Hongarije

In Hongarije heeft een zogenaamde woonkaart nodig, dit is het bewijs dat uw gevestigd bent op uw woonadres in Hongarije. Contracten met de stroom/watermaatschappij, TV-internet provider, verzekeringmaatschappijen. Wij kunnen u ook helpen om uw auto op Hongaars kenteken, alsmede uw Nederlandse rijbewijs om te zetten naar een Hongaars rijbewijs. Uw ziektekosten verzekering kunnen we organiseren inclusief dekking binnen de EU, mocht u in het buitenland op reis gaan.

De prijs van dit servicepakket is € 2.500.
Mocht u ons service pakket niet nodig hebben dan word er € 2.500 op de aankoopsprijs in mindering gebracht.

Uiteraard staan wij voor u klaar als u het project en omgeving wilt bezoeken voor u de beslissing tot aankoop neemt. Voor € 1500 ( max. 2 personen ) halen wij u op van het vliegveld in Boedapest, laten we u de omgeving zien en verblijft u 2 nachten in Hotel Gottwald te Tata. Mocht u overgaan tot aankoop van de woning dan wordt dit bedrag op de aankoopsprijs in mindering gebracht.

Hier vindt u een overzicht van de verschillen tussen de kosten van levensonderhoud in Nederland en Hongarije.
Kontaktieren uns / Neem contact met ons op

HEEFT U VRAGEN? NEEM CONTACT MET ONS OP

Neem gerust contact met ons op via telefoon en/of e-mail, wij spreken natuurlijk Nederlands.

Voor percelen maken wij een beschikbaarheids overzicht met prijzen.

TELEFON

+36 30 500 8091 (Ramon Loeffen)
+36 20 972 5293 (Marco Hop)

EMAIL

info@dunavalley.com

VRAAG ONS

Message us! - Simple Contact Form (NL)

Duna Valley Residential Park

© Alle rechten voorbehouden. | Privacyverklaring

Webdesign:webshoplady.hu

Logo